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アフター保証

住宅性能保証基準（長期保証）

保証対象部分 保証期間 保証対象となる現象 個別免責事項
基礎
(ポーチ、玄関土間、犬走り、テラス等を除く)		 構造躯体 10年 亀裂
不同沈下
  1. 1階の床に不睦が生じる。
  2. 屋根の排水が困難になっている。
  3. 建具の開閉が困難で調整が不能である。
  • 材質的な収縮に起因し構造上、特に支障のない亀裂
  • 凍害に起因するもの
縦組み
※土台、柱、梁、桁		 構造躯体 10年 傾斜
たわみ
不同沈下
破損
  1. 建具の開閉が困難で調整が不能である。
  2. 柱、梁、壁に構造亀裂、ねじれ、脱落等が生じている。
  • 材質的な収縮に起因し構造上、特に支障のない亀裂
  • 構造躯体以外の仕上げ、下地、付属部品、設備
床
(表面仕上げ部分は含まない)		 構造躯体 10年 傾斜
たわみ
破損
  1. 建具の開閉が困難で調整が不能である。
  2. 歩行等に伴う振動著しい。
  3. 床に構造亀裂が生じている。
  • 所有者の重量物設置に起因するもの
壁
(内装、外装の表面、仕上部分、開口部分、建具を除く)		 構造躯体 10年 傾斜
たわみ
破損
  1. 建具の開閉が困難で調整が不能である。
  2. 壁に構造亀裂が生じている。
  3. 壁の面外にたわみが生じている。
  4. 上記の2,3が原因で表面仕上げ材が破損している。
  • 材質的な収縮による
  • 軽微な亀裂、隙間
防水 10年 雨漏り
  1. 外壁から雨水が浸水し、室内仕上げ面汚損。
  2. 壁に構造亀裂が生じている。
  3. 室内にしたっている。
  • 台風、突風などの強風時における開口部及び開口部取合部分からの軽微な漏水
  • 屋根葦材、外壁仕上材の維持管理が不十分なもの
  • 建物の使用に影響のない軽微な透水
  • 浸水が起因によるもの
  • 引渡後のクーラー取付け等に起因するもの
屋根 防水 10年 雨漏り
  1. 屋内への雨漏り及びそれによる室内仕上げ面の汚損。
  2. 室内に水滴がしたっている。
構造躯体 10年 破損
たわみ
  1. 部材、又はその接合部に構造的破損が生じている。
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住宅性能保証基準（短期保証）

保証対象部分 保証期間 保証対象となる現象 個別免責事項
土工事
※盛土埋戻し及び整地を行った部分		 2年
  • 著しい沈下、陥没、隆起
  • 敷地の排水不良等の現象により使用上不都合が生じている。
  • 使用上の不都合をきたさない
    多少の沈下など
基礎仕上げ材 2年
  • モルタル、塗装など仕上材の著しい亀裂mはがれ、床下換気口の脱落、破損
  • 収縮亀裂、白華現象によるもの
コンクリート工事
※アプローチ、ポーチ、玄関土間、犬走り、テラス等、主要構造部以外のコンクリート部分		 2年
  • 著しい沈下、ひび割れ、不睦、隆起、主要構造部分との肌別れ
  • 仕上部分の幅3mm以下の亀裂
  • 使用上の不都合をきたさない
    多少の沈下等
床
※室内床、室内階段含む		 2年
  • 材料の変質または変形による著しいそり、隙間、割れ、きしみ等の現象が生じている。
  • 木材の経年収縮による羽目板、月板、縁甲板、巾板当に多少の隙間
  • 所有者の重量物設置に起因するもの
  • 過度の冷暖房が要因となるもの
  • 畳表は立会い確認のみ摘要とする
壁
※外壁、内壁		 2年
  • 材料の変質または亀裂、はがれが生じている。
  • 幅3mm以下の亀裂
天井
※軒天井、室内天井		 2年
  • 材料の変質または亀裂、はがれが生じている。
  • 所有者の重量照明器具取付に起因するもの
0.5年
  • 錆・シミ等の現象が生じている。
  
造作
※外部造作、内部造作		 2年
  • 造作材の変形、きしみ、そり、ねじれが生じている。
  
屋根
※屋根仕上げ部分、庇		 2年
  • 屋根材、庇の著しい割れ、ずれ、変形、破損、腐食、腐朽が生じている。
  • 標準以上の積雪及び台風等に起因するもの
  • 標準以上の積雪、凍結当に起因するもの
桶
※金物、水切り、雨押え含む		 2年
  • 脱落、破損、たれ下がり、著しい腐食等の現象が生じている。
  • 継手のはがれ、右記、著しい腐食等の現象が生じている。
建具
※内部建具、外部建具、ガラス等付属部分含むボード表装
※床、壁、天井等のボード、表装工事による部分		 2年
  • 著しい反り、建付け不良、作動不良及び部分の故障
  • 作動に影響しない反り
  • 雨や日照による玄関ドアの変色、退色
  • 建具、ガラス、襖紙、障子紙の傷は立会い確認時のみ摘要
  • 汚れ、退色に起因するもの
2年
  • 仕上げ材の変形、変質、又は著しい浮き、隙間等の現象が生じている。
0.5年
  • シミ等の現象が生じている。
左官・タイル 2年
  • 仕上部分の亀裂、破損、はがれが生じている。
  • 機能上に影響のない軽微なひび割れ・汚れ
組積工事
※コンクリートブロック、れんが等		 2年
  • 目地部分に亀裂、破損、はがれ等の現象が生じている。
  • 軽微なひび割れ、組積表面の軽微な段差、凹凸
塗装
※塗装仕上げ面		 2年
(木部のみ0.5年)
  • 塗装仕上げ面に白華、はがれ、亀裂等の現象が生じている。
  • 汚れ、退色に起因するもの
  • 歩行部分
防水
※浴室等の水回り部分		 2年
(木部のみ0.5年)
  • タイルもくじの劣化、防水層の破断、水回り部分と一般部分の接合部の防水不良により通常と一般部分の接合部の防水不良により通常の使用状態で、浴室等の水回り部分に水漏れが生じている。
  • 凍結に起因するもの
  • 給排水設備機器等の故障不具合、これらの放置に起因するもの
結露 2年
  • 水蒸気の発生しない暖房機器の通常の使用により、壁面、押入、床下当に結露、水の滴り、結露によるカビが生じている。
  • 水蒸気を発生させた場合の結露に起因するもの
  • アルミサッシ枠、ガラス面及び浴室、便所、洗面所等の結露に起因するもの
電気
配管・配線
コンセント・スイッチ
2年
1年
  • 接続、支持不良、腐食、破損率等が生じている。
  • 取付不良、作動不良が生じている。
  • 電球、電池等の消耗品
給排水衛生
※給水、配水管、トラップ、通気管、給水栓、衛生設備、浴室設備、厨房設備		 2年
  • 水漏れ、排水不良、作動不良、腐食、破損等が生じている。
  • 引越し以降に行われる土壌変更による地盤沈下に伴う陥没お飛び排水不良
  • 凍結に起因するもの
  • 異物のつまりによる排水不良
  • パッキン等の消耗部分による作動不良
  • 引渡し後、定期的な汚水マス等の清掃が行われず、これらの放置に起因するもの
浄化槽 1年
  • 作動不良
  • 指定業者との保守管理契約を結ばないもの
ガス
配管
ガス栓
2年
1年
  • 接続、支持不良、腐食、破損率等が生じている。
  • 取付不良、破損、作動不良が生じている。
  • 凍結に起因するもの
  • 電池等の消耗部品
 
バルコニー面格子 2年
  • 変形、破損、脱落が生じている。
  • 積雪等に起因する損傷

※「著しい」とは、本来持つべき機能、性能を有しない場合、又は通常修理が必要と思われる程度をいう。
※設備機器において、電飾部品（リモコン等）及び付帯部品の保証期間は1年とする。

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